上海市家用纺织品行业协会

上海百货业是最大赢家

2010-7-1

上海百货业是最大赢家
爆发式增长预计带来400亿元收人
根据权威部门测算，世博会增量游客对上海市社会消费品零售总额(扣除汽车和餐饮消费)的拉动为6.34％。游客的消费行为将主要集中在景点附近的旅游纪念品店和上海核心商圈的高端百货店或专卖店。
    除酒店业务受益世博会外，百货零售业务也将受益于世博会，据测算上海商业零售额有望在世博会期间迎来爆发式增长，零售企业的新增收入将会达到400亿元。由于南京东路，南京西略，豫园商城等地是游客光顾最多的商业中心，2010年新世界城商业收入增速将达到20％至25％。豫园商城主营业务金饰品零售、餐饮、食品、百货、小商品和旅游工艺品等将是游客购物消费的热点。此外，百联股份公司拥有的核心商圈门店包括第一百货、东方商厦南东店、永安百货、时装商店、东方商厦徐汇店和第一八佰伴，其商业营业利润占比超过78.72％
    “其实现在上海商场的租赁是很稳定的”，上述人士称，因世博会的关系，有大量的商家都希望进入上海，未来上海的商场租赁发展应该相对平稳。而国家目前的调控政策都集中在住宅地产而非商业地产，因此上海的商业地产发展前景良好。
    高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤在其一份名为《上海零售物业市场》的研究报告中称，上海商业物业的总体供应将大幅上升至78万平米左右，而世博举办前夕对于商家的开业装修都会有所限制，因此部分零售店铺都将加紧工期以在2010年5月前面市，预计上半年市场供应将占全年大多数。
    李庆贤表示，2010年世博会的举办无疑被视作为上海零售市场的巨大利好。根据官方宣布将吸引7000万游客测算，高力国际估算显示，世博所吸引游客的新增消费将较目前市区零售消费原有总量上升四分之一，这对于核心商圈乃至部分传统商圈经营的商家带来巨大的推动。
    该份报告还显示，2010年上海商场的租金预计将上涨5％～10％。
    百联股份在上海地区的百货零售业态中有较高的市场占有率。目前公司拥有11家都市型百货公司，参股虹桥友谊，拥有4家老字号百货公司、3家社区型百货公司、1家奥特莱斯名品折扣店。
    据国海证券测算，按照百联股份占上海市百货零售公司30％的销售份额来估计，世博会将为百联股份带来63亿～99亿元的销售收入。
    此外，百联股份有限公司还专门制作了《迎世博英语培训手册》，向各个商场内的员工发放。同时，商场还将全面推广“10款100条”服务准则，包括柜台员工不穿露趾鞋、休闲裤，工作时间不闲聊，“标实价，卖真品”等。
    在上海世博会期间，上海市百一店、东方商厦等35家大型百货商场内，每一个品牌柜台都要有至少一人能说英语、打手语。
这35家大商场分布在南京路步行街、淮海中路、徐家汇等主要商街、商圈，包括市百一店、东方商厦、永安百货等。根据百联集团的要求，到上海举办世博会期间，每家商场的各个柜台都必须提供中文、英语和手语的“三语”服务。《中国服饰报》10/04/23